Dokončil jsem stavbu (např. rodinný dům), musím podat daňové přiznání?

Dotaz:

Odpověď:

Ano, jestliže došlo k dokončení zdanitelné stavby, vznikl tak nový předmět daně z nemovitých věcí (dokončená stavba), čímž vzniká povinnost podat přiznání k dani z nemovitých věcí na zdaňovací období následující po roce, v němž tento nový předmět daně vznikl, a to ve lhůtě do 31. ledna tohoto následujícího zdaňovacího období. Pro vyplnění daňového přiznání je nutné znát základní atributy stavby pro stanovení daně, které se uvádějí do daňového přiznání. Některé z těchto údajů jsou uvedeny na listu vlastnictví (který získáte na katastru nemovitostí nebo v systému Czech POINT), další by měly být zřejmé ze stavební dokumentace.

Podle ustanovení § 7 odst. 1 písm. a) bodu 1. zákona o dani z nemovitých věcí je předmětem daně ze staveb a jednotek dokončená nebo užívaná budova (například budova obytného, resp. rodinného domu), kterou se rozumí nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí.

Může nastat případ, že se pozemek stane stavebním pozemkem, a ještě v průběhu téhož roku bude zastavěn zdanitelnou stavbou (například montovanou či modulární stavbou umožňující rychlou realizaci). V takovém případě stavební pozemek jako předmět daně vůbec nevznikne a daňové přiznání na následující kalendářní rok poplatník podá již za zdanitelnou stavbu. Pozemek zastavěný zdanitelnou stavbou v rozsahu zastavěné plochy této stavby není předmětem daně.

Více informací ohledně vyplnění daňového přiznání naleznete v pokynech pro vyplnění, které jsou dostupné na tomto odkazu:https://financnisprava.gov.cz/cs/dane/danove-tiskopisy.

Kategorie: Metodické dotazy

Daň: Daň z nemovitých věcí

Oblast úpravy: Ostatní

Zveřejněno: 19.12. 2025