Je možné požádat o osvobození od daně z nemovitých věcí pro držitele průkazu ZTP?

Dotaz:

Je možné požádat o osvobození od daně z nemovitých věcí pro držitele průkazu ZTP?

Odpověď:

Podle § 9 odst. 1 písm. n) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o dani z nemovitých věcí“) jsou od daně ze staveb a jednotek osvobozeny zdanitelné stavby, které jsou budovou obytného domu, nebo zdanitelné jednotky ve vlastnictví držitele průkazu ZTP nebo ZTP/P, který je příjemcem dávky státní sociální pomoci, jejíž součástí je složka na živobytí, nebo členem domácnosti tohoto příjemce podle zákona o dávce státní sociální pomoci, a to v rozsahu, v jakém slouží k jejich trvalému bydlení,

 Osvobození podléhají obytné domy či zdanitelné jednotky, jejichž vlastník je držitel průkazu ZTP nebo ZTP/P a zároveň je příjemcem dávky státní sociální pomoci, jejíž součástí je složka zohledňující náklady na živobytí (dále jen „složka na živobytí“) dle § 18 odst. 1 písm. b) zákona 151/2025 Sb., o dávce státní sociální pomoci, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o dávce státní sociální pomoci“). Dále je nárok na osvobození přiznáván budově obytného domu nebo zdanitelné jednotce, jejichž vlastník je držitel průkazu ZTP nebo ZTP/P a zároveň osobou společně posuzovanou s příjemcem dávky státní sociální pomoci, jejíž součástí je složka na živobytí, podle zákona o dávce státní sociální pomoci.

Má se za to, že členové domácnosti jsou, zejména

1. rodiče a jejich nezaopatřené děti; zletilé nezaopatřené dítě není členem domácnosti rodičů, pokud je členem domácnosti s manželem, s partnerem nebo jinou osobou, se kterou společně hradí náklady na své potřeby,
2. manželé nebo partneři,
3. rodiče a jejich nezletilé děti, které nejsou nezaopatřené,
4. rodiče a jejich zletilé děti, pokud zletilé dítě s rodiči společně bydlí a není členem domácnosti s manželem, partnerem nebo jinou osobou, se kterou společně hradí náklady na své potřeby,
5. jiné osoby, které společně s fyzickými osobami uvedenými v písmenu a), b), c) nebo d) bydlí a hradí společně s nimi náklady na své potřeby, nebo
6. jiné fyzické osoby, které spolu bydlí a společně hradí náklady na své potřeby.

 Tato další osoba nemusí být držitelem průkazu ZTP nebo ZTP/P. Nárok na osvobození se uplatňuje v daňovém přiznání.

 Osvobození u obytného domu lze uplatnit pouze v rozsahu, v jakém slouží pro trvalé bydlení. Části obytného domu, které neslouží k trvalému bydlení daných osob, ale slouží např. k pronájmu jiným osobám, toto osvobození nepožívají.

 Osvobození si poplatník uplatní nárok na osvobození v daňovém přiznání.

 Dále podle § 9 odst. 1 písm. o) zákona o dani z nemovitých věcí jsou od daně ze staveb a jednotek osvobozeny zdanitelné stavby, které jsou budovou pro rodinnou rekreaci a jsou ve vlastnictví

1. držitele průkazu ZTP, který je příjemcem dávky státní sociální pomoci, jejíž součástí je složka na živobytí, nebo členem domácnosti tohoto příjemce podle zákona o dávce státní sociální pomoci, nebo
2. držitele průkazu ZTP/P.

 Osvobození podle bodu 1 je určeno pro vlastníky budov pro rodinnou rekreaci, kteří jsou držiteli ZTP. Ti zároveň musí být příjemci dávky státní sociální pomoci, jejíž součástí je složka na živobytí dle § 18 odst. 1 písm. b) zákona o dávce státní sociální pomoci, nebo osobou společně posuzovanou s příjemcem dávky státní sociální pomoci, jejíž součástí je složka na živobytí podle § 10 odst. 2 zákona o dávce státní sociální pomoci. Tato další osoba nemusí být držitelem průkazu ZTP.

 Osvobození podle bodu 2 je určeno pro vlastníky budovy pro rodinnou rekreaci, kteří jsou držiteli průkazu ZTP/P. U těchto vlastníků již není přiznání nároku na uvedené osvobození vázáno na další omezení v podobě pobírání dávek státní sociální pomoci.

 Osvobození si poplatník uplatní nárok na osvobození v daňovém přiznání.

Kategorie: Metodické dotazy

Daň: Daň z nemovitých věcí

Oblast úpravy: Daňové přiznání,Ostatní

Zveřejněno: 19.01. 2026