Kde podává DP cizinec, který vlastní v ČR nemovitost

Dotaz:

Chtěl bych se ujistit, na jaký místně příslušný úřad podává přiznání k daní z příjmů fyzických osob cizinec/nerezident, který se zde nezdržuje, ale vlastní v ČR nemovitost a je z toho důvodu již registrován na příslušném FÚ k dani z nemovitosti. Musí to být FÚ pro Prahu 1 nebo FÚ, kde je již registrován k dani z nemovitosti?

 

Odpověď:

Pokud se cizinec v ČR nezdržuje ani zde nepodniká či nevykonává jinou činnost nebo nepobírá příjmy, pak obecně platí, že místně příslušným finančním úřadem je Finanční úřad pro hlavní město Prahu – Územní pracoviště pro Prahu 1. Pokud by však cizinci z vlastněné nemovitosti plynuly příjmy např. z pronájmu, pak by byl i ke správě daně z příjmů místně příslušný ten finanční úřad, který je příslušný ke správě daně z nemovitých věcí, a daňové přiznání k dani z příjmů fyzických osob by tedy tento cizinec podával tomuto finančnímu úřadu. Podrobnosti najdete v Metodickém pokynu k evidenci zahraničních osob, který je k zveřejněn na https://financnisprava.gov.cz/assets/cs/prilohy/d-sprava-dani-a-poplatku/9299_23_MP_k_evidenci_zahranicnich_osob.pdf.

 

Kategorie: Metodické dotazy

Daň: Daňový proces

Oblast úpravy: Ostatní

Zveřejněno: 19.01. 2026