Kdo je poplatníkem daně z nemovitých věcí?

Dotaz:

Kdo je poplatníkem daně z nemovitých věcí?

Odpověď:

Poplatníkem daně z pozemků je

1. vlastník pozemku,
2. stavebník, jde-li o pozemek zatížený právem stavby,
3. nájemce nebo pachtýř u pronajatého nebo propachtovaného pozemku,
• který je v katastru nemovitostí evidován zjednodušeným způsobem, nebo
• s nímž je příslušná hospodařit Správa státních hmotných rezerv, nebo
• převedeného na základě rozhodnutí o privatizaci na Ministerstvo financí,
4. uživatel (tj. i nájemce nebo pachtýř) pozemku,
• není-li vlastník pozemku znám,
• se kterým je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových.

U pozemků ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně

1. organizační složka státu, státní příspěvková organizace, státní fond, státní podnik nebo jiná státní organizace, které jsou příslušné hospodařit nebo mají právo hospodařit s majetkem státu,
2. právnická osoba, která má právo užívat pozemek na základě výpůjčky vzniklé podle zákona upravujícího některé užívací vztahy k majetku České republiky.

U pozemků ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností jsou poplatníky daně tyto fondy.

Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je

1. vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky,
2. nájemce nebo pachtýř u pronajaté nebo propachtované zdanitelné jednotky, nebo u zdanitelné stavby,
• je-li s nimi příslušná hospodařit Správa státních hmotných rezerv, nebo
• které jsou na základě rozhodnutí o privatizaci převedeny na Ministerstvo financí.
3. uživatel (tj. i nájemce nebo pachtýř) zdanitelné jednotky, nebo u zdanitelné stavby,
• není-li vlastník zdanitelné jednotky nebo zdanitelné stavby znám,
• se kterými je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových.

U zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve vlastnictví České republiky, je poplatníkem daně

1. organizační složka státu, státní příspěvková organizace, státní fond, státní podnik nebo jiná státní organizace, které jsou příslušné hospodařit nebo mají právo hospodařit s majetkem státu, anebo
2. právnická osoba, která má právo užívat zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku na základě výpůjčky vzniklé podle zákona upravujícího některé užívací vztahy k majetku České republiky.

U zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností jsou poplatníky daně tyto fondy.

 

Kategorie: Metodické dotazy

Daň: Daň z nemovitých věcí

Oblast úpravy: Ostatní

Zveřejněno: 19.12. 2025