Osvobození od daně - dědictví
Dotaz:
Před 2 lety jsem zdědil pozemek po své matce (zemřela v roce 2023). Matka zdědila pozemek v roce 2020 po svém otci (tedy po mém dědovi), který ho vlastnil od roku 1989. V obou případech se tak jednalo o dědění od zůstavitele v linii přímé.
Je možné pro účely posouzení splnění podmínky časového testu "deset let" dle § 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů zohlednit i dobu, po kterou vlastnil pozemek předchozí zůstavitel v přímé linii, pokud šlo o postupné dědění v řadě přímé (dědeček – matka – syn)?
Odpověď:
Podle zákona o daních z příjmů je poplatníkům dána možnost v případě dědictví po zůstaviteli v řadě přímé nebo manželovi, započítat při prodeji nemovité věci do doby časového testu i vlastnictví tohoto zůstavitele. To znamená, že u majetku nabytého děděním od příbuzného v řadě přímé (například rodiče, děti) nebo od manžela (manželky) se doba vlastnictví prodávajícího a doba vlastnictví posledního zůstavitele sčítá.
Možnost sečíst předešlá vlastnictví přímých příbuzných, resp. vlastnictví více přímých zůstavitelů (např. dědeček, pradědeček) zákon o daních z příjmů neumožňuje. Znamená to, že „vícenásobný zápočet" doby vlastnictví zákon o daních z příjmů v § 4 odst. 1 písm. b) nepřipouští.
Do časového testu tak lze započíst pouze dobu, po kterou pozemek vlastnila Vaše matka.
Kategorie: Metodické dotazy
Daň: Daň z příjmů fyzických osob a závislé činnosti
Oblast úpravy: Osvobození od daně
Zveřejněno: 16.12. 2025