Pronájem soukromého bytu podnikatelem

Dotaz:

Jsem podnikatel ve stavebnictví, OSVČ a plátce DPH, a pronajímám svůj soukromý byt, Služby v oblasti stavebnictví jsou zdanitelným plněním a uvádím je do svého daňového přiznání. Nájem soukromého bytu do přiznání neuvádím právě z důvodu, že byt nemám v obchodním majetku. Je to tak správně?

Odpověď:

V souladu s § 5 odst. 2 zákona o DPH se: „Za ekonomickou činnost se považuje zejména činnost spočívající ve využití hmotného a nehmotného majetku za účelem získávání pravidelného příjmu.“ Nájem výslovně uveden ve vymezení ekonomické činnosti.

I když jde o soukromý majetek, je používán k ekonomické činnosti, která je předmětem daně z přidané hodnoty podle § 2 odst. 1 písm. b) zákona o DPH, a proto by měl být uveden v přiznání k DPH, na ř. 50.

Kategorie: Metodické dotazy

Daň: Daň z přidané hodnoty

Oblast úpravy: Přeshraniční režim pro malé podniky (SME)

Zveřejněno: 16.12. 2025