Sazba daně při instalaci FVE na nemovitosti

Dotaz:

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na sazbu DPH při instalaci FVE na nemovitosti, která je součástí chatové osady, avšak slouží k trvalému užívání a majitel v ní má trvalé bydliště.

Odpověď:

Dle § 49 odst. 4 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále jen "ZDPH"), sníženou sazbu daně lze uplatnit při poskytnutí stavebních nebo montážních prací provedených na dokončené stavbě pro bydlení. Sníženou sazbu daně lze rovněž uplatnit v případě výstavby stavby pro sociální bydlení.

Stavbou pro bydlení se pro účely daně z přidané hodnoty rozumí stavba, která je zapsána v registru územní identifikace se způsobem využití rodinný dům podle § 48 odst. 3 písm. a) ZDPH. Obdobně se za stavbu pro sociální bydlení považuje rodinný dům s podlahovou plochou nepřevyšující 350 m2, která je zapsána v registru územní identifikace se způsobem využití rodinný dům. 

Ve Vašem případě, pokud nemovitost, ve které trvale bydlí majitel, není v katastru nemovitostí zapsána jako rodinný dům, nelze uplatnit při zhotovení FVE sníženou sazbu (12 %), neboť nejsou splněny podmínky § 49 odst. 1 nebo 4 ZDPH. Na Vámi uvedené zhotovení FVE by se tak měla uplatnit základní sazba daně z přidané hodnoty.

 

 

Kategorie: Metodické dotazy

Daň: Daň z přidané hodnoty

Oblast úpravy: Nemovitosti

Zveřejněno: 16.12. 2025