Sazba daně u stavebních prací na domově pro seniory

Dotaz:

Dobrý den, chtěli bychom se zeptat na sazbu DPH v našem případě. Jsme domovem pro seniory a poskytujeme pobytové služby podle zákona o sociálních službách ve stavbě, která je dle katastru nemovitostí vedena jako stavba občanského vybavení. Lze u poskytnutých stavebních prací uplatňovat sazbu daně ve výši 12 %?

Odpověď:

Na základě informací uvedených ve Vašem dotazu dovozujeme, že se jedná o stavbu pro sociální bydlení podle § 48a odst. 2 písm. b) zákona o DPH, tj. zařízení sociálních služeb poskytující pobytové služby podle zákona upravujícího sociální služby, kdy tímto zákonem je zákon č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o sociálních službách“). Dále máme za to, že pobytové služby poskytujete na základě rozhodnutí o registraci vydaného krajským úřadem právě na základě zákona o sociálních službách.  Dále dovozujeme, že převážná část (více jak 50 % zařízení) slouží pobytovým službám a že se jedná o již dokončený domov pro seniory, který zůstane i nadále (po provedení stavebních prací) zařízením sloužícím tomuto účelu. 

Pokud platí výše uvedené předpoklady, pak by v souladu s § 49 odst. 4 zákona o DPH bylo při poskytnutí stavebních nebo montážních prací provedených na dokončené stavbě pro sociální bydlení (ve Vašem případě domov pro seniory s pobytovými službami), možno uplatnit sníženou sazbu daně (12 %). 

Kategorie: Metodické dotazy

Daň: Daň z přidané hodnoty

Oblast úpravy: Nemovitosti

Zveřejněno: 16.12. 2025