Poskytnutí ubytovací služby mezi subjekty z jiného členského státu
Dotaz:
Máme s.r.o. v CZ, nejsme plátci DPH (obrat za rok odhadujeme na 200.000 Kč). V pronájmu máme přímo od majitele dům (v Chorvatsku) a ten pronajímáme v Chorvatsku. K rekreaci. Přijede zákazník, majitel chorvatského j.d.o.o., obdoba s.r.o., a chce fakturu za ubytování. Ani on není pálce DPH a je to nová firma, nemá obrat a nebude mít za tento rok větší než 10.000 eur. Podle jakého klíče vystavuji fakturu? Bez DPH, mně program nabízí: paragraf: 102, 110/2, 14, 17, 19,4, 64, 8, ostatní.
Odpověď:
Pro správné určení povinností plynoucích ze zákona o dani z přidané hodnoty v souvislosti s poskytnutím ubytovací služby v rámci obchodování se subjekty z jiného členského státu je třeba vycházet především z ustanovení § 10 zákona o dani z přidané hodnoty, upravujícího stanovení místa plnění při poskytnutí služby vztahující se k nemovité věci, které je podstatné pro určení místa, kde by mělo dojít k uplatnění daně (v tuzemsku nebo v jiném členském státě).
Podle § 10 odst. 1 zákona o dani z přidané hodnoty „místem plnění při poskytnutí služby vztahující se k nemovité věci, včetně služby znalce, odhadce a realitní kanceláře, služby ubytovací, udělení práv na užívání nemovité věci a služby při přípravě a koordinaci stavebních prací, jako jsou zejména služby architekta a stavebního dozoru, je místo, kde se nemovitá věc nachází“. Vzhledem k tomu, že v uvedeném případě se jedná o poskytnutí ubytovací služby vztahující se k nemovitosti nacházející se v Chorvatsku, je místem plnění pro účely uplatnění daně Chorvatsko. Není přitom podstatné, zda je odběratelem podnikatel či nepodnikatel ani zda je registrován k dani z přidané hodnoty. S ohledem na uvedené tak předmětné plnění není předmětem daně v tuzemsku a česká daň z přidané hodnoty se v daném případě neuplatní.
Protože místo plnění je v Chorvatsku, je třeba poskytnutí uvedené ubytovací služby posoudit s ohledem na případné povinnosti vyplývající z chorvatských právních předpisů, kdy může české společnosti vzniknout povinnost registrace k dani z přidané hodnoty v Chorvatsku a odvádění chorvatské daně podle tamní právní úpravy. Pro úplnost dodáváme, že i vystavení faktury ve Vašem případě se bude řídit chorvatskými právními předpisy např. chorvatským zákonem o DPH. Generální finanční ředitelství však není oprávněno vyjadřovat se k aplikaci právních předpisů v jiných členských státech.
Kategorie: Metodické dotazy
Daň: Daň z přidané hodnoty
Oblast úpravy: Nemovitosti
Zveřejněno: 20.08. 2026
Číslo dotazu: 533